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Stats: alain mignot, courtier immobilier agréé, DA, B.Arch, M. Eng.

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Copropriétés: Évolution prix médian sur 5 ans à Montréal

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La tendance semble d'effacer les gains de l'année 2022.

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Alain Mignot, B. Arch., M.Eng.

Courtier immobilier agréé, DA

Compas immobilier inc.

2001 Beaubien E., Montréal, Qc, H2G 1M3

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Faits saillants du marché immobilier au Québec - Novembre 2022

source: JLR.ca

Marché des Unifamiliales à NDG - de janvier 2016 à janvier 2021

Quartier Notre-Dame-de-Grâce, Montréal Le prix de vente médian dépasse le million à NDG! Inscriptions en vigueur - janvier 2021 Le nombre d'inscription en vigueur en janvier 2021 est similaire aux mois de janvier des 3 années précédentes. 2020 a connu une baisse au niveau des inscriptions comparé à 2019, mais reste comparable à 2018. Le nombre de vente reste au même niveau en nombre absolu. Avec une baisse des inscriptions l'offre se rétréci donc par rapport à la demande. Le prix de vente médian est toujours en constante augmentation. Le prix médian pour tout NDG vient de dépasser le million. Curieusement le prix demandé est en baisse après avoir connu un sommet en 2020, mais on assiste présentement à un phénomène de surenchère. Est ce une stratégie de mise en marché? Le délai de vente reste constant autour de 40 jours après une baisse importante en 2018.

Duplexs à Verdun (Montréal) - prix médian et analyse du marché - juin 2022

Le prix médian des duplexs vendus à Verdun en juin 2022 est resté élevé autour de 900K pour un prix vendu proche du prix demandé ( prix demandés plus proche de la valeur marchande et donc moins de surenchère). Mais le nombre de duplexs vendus est très bas (3) pour un nombre d'inscription en hausse. Le prix demandé reste pourtant stable autour de 750K. Ce sont donc des duplexs plus haut de gamme qui se sont vendus. Est ce un signe que les prix vont devoir baisser? prix de vente médian comparé au ratio vendu/demandé Prix de vente médian comparé au nombre de ventes Nb d'inscriptions en vigueur comparé au nb de ventes inscriptions en vigueur comparé au prix demandés

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