Marché immobilier au Québec - octobre 2025

Source: JLR.ca

 État du Marché Immobilier au Québec

Le marché immobilier au Québec a connu des variations significatives en octobre 2025, avec des augmentations dans certaines catégories de propriétés et des baisses dans d'autres.

Ventes d'Immeubles de 2 à 5 Logements

• Les ventes d'immeubles de 2 à 5 logements ont augmenté de 22 % au cours des 12 derniers mois.
• Le prix médian des immeubles de 2 à 5 logements a atteint 596 950 $, soit une hausse de 14 % par rapport à l'année précédente.
• La RMR de Trois-Rivières a enregistré une augmentation de 64 % des prix.

Évolution des Ventes de Maisons Unifamiliales

• Les ventes de maisons unifamiliales ont augmenté de 17 % au cours des 12 derniers mois.
• Le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 455 000 $, avec une hausse de 11 % par rapport à l'année précédente.
• La RMR de Sherbrooke a connu une hausse de 23 % des ventes de maisons unifamiliales.

Tendances des Ventes de Copropriétés

• Les ventes de copropriétés ont diminué de 11 % dans la région du Centre-du-Québec.
• En revanche, la région de l'Estrie a enregistré une hausse de 20 % des ventes de copropriétés.
• Le prix médian des copropriétés a augmenté de 2 % par rapport à octobre 2024, atteignant 400 000 $.

Mauvaises Créances dans le Secteur Résidentiel

• Le nombre de préavis d'exercice a augmenté de 2 % pour atteindre 412.
• Les délaissements sont restés stables avec 28 cas, tandis que les hypothèques légales ont augmenté de 38 % pour atteindre 735.
• Les préavis d'exercice dans la RMR de Montréal ont diminué de 6 %. 

Analyse par Région Métropolitaine

• La RMR de Montréal a vu une hausse de 14 % des ventes de maisons unifamiliales, avec un prix médian de 618 500 $.
• La RMR d'Ottawa-Gatineau a enregistré une augmentation de 10 % des ventes de maisons unifamiliales, avec un prix médian de 484 500 $.
• La RMR de Sherbrooke a connu une hausse de 23 % des ventes de maisons unifamiliales.

Comparaison des Prix Médians par Type de Propriété

• Les prix médians des maisons unifamiliales varient de 253 000 $ dans le Bas-Saint-Laurent à 805 000 $ à Montréal.
• Les prix des copropriétés varient de 320 000 $ dans la RMR de Québec à 490 000 $ à Montréal.
• Les prix des immeubles de 2 à 5 logements varient de 250 000 $ dans le Bas-Saint-Laurent à 799 000 $ à Ottawa-Gatineau.

Conclusion sur le Marché Immobilier

Le marché immobilier au Québec montre des signes de dynamisme avec des augmentations notables dans certaines régions et catégories de propriétés, tandis que d'autres subissent des baisses, reflétant une diversité dans les tendances du marché.